幸运七星首页:为抑制楼市升温过快 温哥华开征“外国人购房税”

泡沫雕刻机 | 2020-10-20

幸运七星官方网_为了引导房地产市场,过于缓慢的温哥华税外国人进项税加拿大不列颠哥伦比亚省城市温哥华从2日开始征收外国人进项税。根据该新政,外国人或外国企业在当地购买房子时,要重复使用15%的附加税房地产转让税。

当地政府期待通过这项税收政策引导太慢的房地产市场。[新政实施]过去一年里,温哥华房地产市场呈现疯狂。加拿大《环球邮报》报道,4月大温哥华地区今年3月共更换5173套住房,同比增长27.4%,比过去10年同期平均值减少56%。

随着房地产成交量的减少,温哥华房价也在大幅下降。据当地政府部门公布的最新统计结果显示,今年6月在温哥华购买一套单独住宅的平均费用比去年同期减少了39%。其中不少住宅被外国买家收购。

为了降低过度的房地产市场温度,温哥华所在的不列颠哥伦比亚省政府宣布,从7月25日8月2日开始,将对外国购房者征收15%的房地产转让税。根据该新政,除加拿大公民和该国永久居民外,所有外国人在出售住房时都将征收这笔费用。另外,未在加拿大注册的公司或外国人支配的公司出售住宅时,也会受到一定的待遇。

当地政府意见不一,所得税用于帮助当地低收入居民、第一个购房者和出租人。房地产业和建筑业在当地经济中占有最重要的地位。2014年,这两个产业约占不列颠哥伦比亚省生产总值的25%。此前,该省省长克里斯蒂克拉克仍然赞成介入房地产市场。

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克拉克宣布税收新政后,期待外国买家知道困难后退出,减少需求,稳定房价。[正在等待效果考试]各界人士对这一新政的看法不同。

一些分析人士预测,这一政策可能会产生抑制或降低房价的效果。但是还有人反应说,这一政策没有漏洞,外国购房者仍然可以通过一些手段洗钱。温哥华市长罗品信表示反对新政。

他对媒体记者说,征收能否明显发生还为时尚早。但是这是一件好事。上个月,温哥华还实施了对空房子的税收政策。为了确保新政成功实施,不列颠哥伦比亚省将雇用更多的审查人员。

试图洗钱的人收受贿赂,将被处以至少20万加元(约101万元人民币)的罚款,情节严重的人可能会坐牢。不列颠哥伦比亚省议员大卫伊比对这一新政不抱太大期望。他回答说,外国购房者想洗钱,可以以加拿大朋友或亲戚的名义,找到悬挂房地产的方法。(威廉莎士比亚、温斯顿、财富)与此同时,这一政策打击面太广,可能会影响温哥华企业招聘外国高级人才。

加拿大英属哥伦比亚大学教授汤姆达维多夫指出,该新政的效果要过几个月才能见幸运七星官方网效。他是这样说的。“这可能会有明显的效果,但我们还不能预测。因为我们不告诉外国购房者如何应对。

根据达维多夫的预测,新政能超越的最好结果是温哥华房价上涨了约10%。一些外国人可能想办法洗钱,但其他买家不需要缴纳15%的税。

他说他们很富有,不会纳税。:幸运七星官方网。

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